אחת השאלות המרכזיות של השנים האחרונות בעולם האחזקה היא האם חברת אחזקת מבנים יכולה להיות רשומה גם בפנקס הקבלנים. לשם כך, קיבצנו כמה מומחים אשר יוכלו לעזור לנו לענות על השאלה החשובה. סקרנים? הצטרפו אלינו לכתבה הבאה.
מהי חברת אחזקת מבנים?
חברת אחזקת מבנים הינה חברה אשר אחראית ברמה זו או אחרת לתפעולו התקין של הבניין. ישנן חברות אשר מספקות שירותי ניקיון בלבד לבניין (ובזה מסתיים תפקידה), אך יש חברות אשר מעניקות סל גדול יותר של שירותים לדיירים. חברות כאלו, מספקות שירותי חשמל ומים ומעניקות שקט נפשי לדיירי הבניין ואף אפשרות לחסוך בטווח הרחוק על תחזוקה שותפת של התשתיות העיקריות.
מיהו קבלן רשום?
קבלן רשום הינו קבלן אשר נרשם בפנקס הקבלנים של מדינת ישראל ויש לו את האישור לעסוק בתחום המומחיות שלו בהיקף אשר המדינה מתירה לו. רישום זה, מהווה סוג של אסמכתא מן המדינה כי מדובר במומחה ולפיכך יש לו היתרים על פי חוק לבצע עבודות מסובכות בדרגות שונות. ראוי לציין כי כיום יש אפשרות לבצע רישום קבלנים בתהליך מהיר ואיכותי, דבר אשר מבטיח כי כל בעל מקצוע מומחה יוכל להיות רשום כקבלן מורשה, וכמובן שלחברת אחזקת מבנים, שככל הנראה כבר יש לה ידע גם בתחזוקה ובשיפוצים זה יהיה דבר טבעי וכיוון טוב להתפתח אליו.
האם חברות אחזקת מבנים יכולות להיות גם קבלנים רשומים?
בקיצור נמרץ התשובה היא כן, אולם כדאי להבין את ההיגיון אשר עומד מאחוריה. חברה אשר מספקת שירות של אחזקת מבנים הינה בראש ובראשונה נותנת שירות אשר ממנו נהנים דיירי הבניין, אך אין הדבר אומר שהיא לא יכולה להיות רשומה בדרג מקצועי כלשהו. כלומר, במידה והחברה רוצה להיות חברה עוסקת בתחום של אחזקת מבנים וגם מוכרת על ידי המדינה כחברה אשר רשומה בפנקס הקבלנים היא יכולה. כל עוד היא עומדת בקריטריונים של הרגולטור המקומי.
האם כל חברה אחזקה צריכה להיות רשומה כקבלנית?
לא כל חברה אשר עוסקת בתחום האחזקה צריכה להיות רשומה בפנקס הקבלנים, ניתן לשכור ולפקח על העבודות של קבלנים כאשר ישנה תקלה המצריכה שירות זה. למעשה, יש לא מעט חברות אשר מעסיקות קבלנים איכותיים בדרגה הגבוהה ביותר בתחום העיסוק שלהם בזמן שהם משמשים כחברה מפקחת על תהליך העבודה. כל זאת, במקום שהדיירים יצטרכו לעשות זאת ולאבד ימי עבודה.
מה היתרון של חברה אשר רשומה בפנקס הקבלנים?
ובכן יש לחברה שכזו יתרון משום שהיא יכולה לבצע את העבודות באופן עצמאי מבלי להזדקק לשירותיו של צד שלישי. יחד עם זאת, במקרה שכזה היא מחויבת לצבע בקרת איכות עצמאית בכדי לעמוד בסטנדרטים אשר דורשת המדינה. לפיכך זה עניין שהוא יותר ארגוני בכל חברה וחברה ונוגע בחזון העסקי שלה ובסוג השירותים שהיא רוצה לספק באופן עצמאי ללקוחות הקצה.
שורה תחתונה: חברת אחזקה יכולה להיות גם חברה קבלנית רשומה.
