כל מה שאתם מחפשים לדעת על פרויקטים חדשים בתל אביב
תל אביב מאז ומעולם נמצאת בתנופת התחדשות בה תכניות בנייה חדשות, פרויקטים חדשים והזדמנויות שמושכות משקיעים ורוכשי דירות פוטנציאליים שמחפשים נכסים מודרניים באזורים המבוקשים בעיר. יחד עם זאת רכישת דירה וחיפוש פרויקטים חדשים בתל אביב מצריכה בדיקה עמוקה יותר והבנה של איך לעשות זאת על מנת להבטיח לעצמכם עסקה מוצלחת. הנה כל הפרטים שאתם צריכים לדעת לשם כך.
פרויקטים חדשים בתל אביב – 7 שלבים שיובילו אתכם אל הפרויקט המושלם
רגע לפני שאתם מחפשים את דירת החלומות שלכם חשוב להבין שכדאי שיהיה לכם ליווי מקצועי מתאים כי עולם הנדל"ן הוא עולם מורכב וכדאי שלא להתמודד איתו לבד. בנוסף לכך, כדאי להבין גם את השלבים לחיפוש פרויקטים חדשים בתל אביב שיובילו אתכם אל עסקת החלומות:
- בדיקת סטטוס הפרויקט – חשוב לבדוק האם הפרויקט נמצא בשלב אישור ראשוני או שכבר קיבל היתר בנייה, עיכובים בהליכי התכנון עלולים להשפיע על מועד האכלוס. כמו כן, וודאו שקיימים כל האישורים הנדרשים כולל אישורי חברת חשמל, כיבוי אש, מים ועוד ובררו מהו לוח הזמנים המשוער להשלמת הפרויקט והאם קיימים סיכונים לעיכובים.
- התקשרות עם היזם – בדקו את הרקע של היזם, את הפרויקטים הקודמים שלו ואת איכות הבנייה. בקרו בפרויקטים קיימים כדי להתרשם באופן אישי. וודאו שהיזם בעל קרקע יציבה פיננסית ושהפרויקט מגובה בערבות בנקאית. זכרו תמיד שיזם אמין יהיה שקוף ופתוח לספק מידע על הפרויקט, כולל תוכניות, מפרטים וחוזים.
- הבנק המלווה – נוכחות של בנק מוכר כמלווה לפרויקט מעידה על אמינותו ועל היתכנות חיובית. יש לוודא שקיימת ערבות בנקאית שתבטיח את כספכם במקרה של בעיות בפרויקט.
- מידע מקוון – חפשו חוות דעת וביקורות על היזם והפרויקט באינטרנט. הצטרפו אל פורומים וקבוצות דיון בנושא נדל"ן כדי לקבל מידע ותובנות מבעלי דירות ומומחים ובדקו את אתר האינטרנט של הפרויקט ואתרי חברות הנדל"ן המעורבות.
- היכרות אישית עם הגורמים בפרויקט – קבעו פגישה עם היזם ונציגי הפרויקט כדי לשאול שאלות, להתרשם ולבחון את הכימיה ביניכם. בקרו באתר הפרויקט כדי להתרשם מהסביבה, מהמיקום ומהתכנון.
- תנאי הרכישה – עברו בקפידה על חוזה המכר וודאו שאתם מבינים את כל הסעיפים והתנאים והתייעצו עם עורך דין המתמחה בנדל"ן. חשוב שתבררו את אופן התשלומים, את מועדי התשלום ואת האפשרויות למימון ואף תוודאו שהמפרט הטכני של הדירה עונה על הצרכים והציפיות שלכם.
- ליווי מקצועי – אל תוותרו על ליווי מקצועי. שכרו את שירותיו של עורך דין המתמחה בנדל"ן שילווה אתכם בתהליך הרכישה. במידת הצורך פנו גם אל יועץ משכנתאות שיסייע לכם בבחירת המשכנתא המתאימה ביותר.
איך אפשר לגרום לכך שהרכישה תהיה חלקה וללא בעיות?
השוו מחירים בין פרויקטים שונים באזור ובדקו את התמורה למחיר, שימו לב למיקום הפרויקט, לתשתיות התחבורה ולנגישות לשירותים חיוניים ואם אתם רוכשים את הדירה כהשקעה, בדקו את פוטנציאל ההשבחה והשכירות באזור. רכישת דירה במסגרת פרויקטים חדשים בתל אביב היא החלטה משמעותית. עשו זאת נכון ודירת החלומות כבר בדרך אליכם.
