חברות אחזקת מבנים נועדו לסייע לוועדי הבתים לנהל בתים משותפים, תוך שהם לוקחים לידיים שלהם את כל נושא התחזוקה השוטפת ותפעול כלל המערכות השונות המותקנות בבניין המשותף. כדי לעשות זאת, חברות אחזקה צריכות להיות בקשר צמוד עם לפחות 5 אנשי מקצוע שונים: אינסטלטורים, חשמלאים, טכנאי מעליות, טכנאי ציוד כיבוי אש ומנקים.
במאמר הזה אנחנו הולכים לפרט את החשיבות של כל בעל מקצוע כזה עבור חברת האחזקה ועבור הבתים שהיא מנהלת. כמובן שיש לזכור שישנן חברות אחזקת מבנים שיש להן את בעלי התפקידים האלה אין-האוס, בעוד שחברות אחרות מוציאות את העבודות האלה למיקור חוץ.
אינסטלטורים
אחזקת מבנים כוללת את אחזקת מערכות המים והביוב של הבית המשותף. במידה וישנה תקלה בצנרת המים הראשית של הבניין, במערכת הניקוז והביוב – חברת האחזקה מביאה אינסטלטור שיבצע את הבדיקות והתיקונים הדרושים.
לעתים יש להזמין אינסטלטור גם כאשר ישנן תקלות במערכת ההסקה של הבניין או במערכת חימום המים, במידה ומותקנות בו מערכות כאלה.
חשמלאים
ממש כמו עם האינסטלטורים, גם חשמלאים צריך להזמין לבניין מדי פעם. בין אם זה בגלל תאורה שהתקלקלה, פיוז שנשרף או כל דבר אחר.
חשוב לזכור שהחוק אוסר על מי שאינו חשמלאי מוסמך לעסוק בתיקוני חשמל או בהתקנות. זאת, על מנת למנוע סכנות של התחשמלות או סכנה של התלקחות שריפה.
טכנאי מעליות
עם השנים, בנייני המגורים שאנו חיים בהם הפכו להיות גבוהים יותר ויותר. אם בעבר ניתן היה לראות בניינים בגובה של 3-4 קומות, היום ניתן לראות בנייני מגורים בגובה של 20 ו-30 קומות. אף אחד לא מתכוון, וגם לא צריך, לעלות כל-כך הרבה קומות ברגל, ובשביל זה חייבים שיהיו מעליות תקינות בכל רגע ובכל זמן נתון.
לכן, בכל מקרה של תקלה באחת המעליות או ביותר, יש להזמין טכנאי מעליות מוסמך כדי לפתור את הבעיה בהקדם האפשרי. בנוסף, בהתאם לחוק, יש לבצע ביקורות שוטפות של המעליות, על מנת לוודא את התקינות שלהן.
טכנאי ציוד כיבוי אש
בנייני מגורים עלולים להוות מלכודות אש במידה ופורצת שריפה, ולכן בבניינים החדשים יותר נכנס תקן של מערכות כיבוי אש, שנועדו לסייע בכיבוי השריפה בהקדם האפשרי, וכך להציל חיים.
כמו שכל תחום אחר דורש את המומחה שלו, כך גם מערכות כיבוי האש. בין אם מדובר בתיקון תקלות ובין אם מדובר בתחזוקה שוטפת, חברות האחזקה עובדות באופן צמוד עם טכנאי כיבוי אש על מנת לוודא שהמערכות האלה תקינות, ויפעלו כראוי במידת הצורך.
מנקים
בניגוד לשאר המקצועות שדורשים הכשרה כלשהי, תחום הניקוי לא דורש הכשרה מיוחדת או רישיון ספציפי, אך עדיין מדובר בתחום חשוב מאוד לחיים של הדיירים בבתים משותפים. בסופו של דבר, כולנו רוצים לחיות בסביבה נקייה, שמריחה טוב, ואף אחד לא רוצה להרגיש שהוא משלם הרבה כסף, אבל חי בתת-תנאים. לכן, חברות אחזקת מבנים מעסיקות מנקים מקצועיים שיהפכו את הבניין שלכם למקום שנעים לחיות בו
